法律分析：区分已经办理产权转让和未办理产权转让的房屋可以通过查看房产证上的信息。如果房产证上显示的产权人与卖家不一致，则表明该房屋已经办理过产权转让手续；反之，则表明该房屋还未办理产权转让手续。
法律依据：
《物权法》
第四十三条 不动产的转让，应当依照法律规定办理不动产登记。
第四十四条 不动产登记应当以登记申请人的申请为基础，经过登记机构的审查，核准登记，并颁发不动产权证书，记载该不动产的权利状况和权利人等内容。
第四十七条 不动产权证书是证明权利人享有不动产权利的法律文书。
以上法律条款表明，房屋的产权转让应当进行不动产登记并颁发不动产权证书，只有持有该证书的人才能证明对该房屋拥有产权。因此，查看房产证上的信息是确定房屋是否已经办理产权转让的有效方式。