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二手车位交易需要注意什么

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一、二手车位交易需要注意什么

1、二手车位交易需要注意的事项如下:

(1)看能否办理产权证,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证;

(2)人防车库禁止买卖,开发商或者物业公司无权出售;

(3)买车位不能用公积金贷款,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西;

(4)应将车位相关细则写进合同。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、二手车位交易流程是什么

1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同;

2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函;

3、买卖双方将评估函送往评估公司;

4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税;

5、受理窗口代开并开具完税证明。

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